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CONSTRUCCIÓN

Ejecución de la obra de acuerdo con el proyecto arquitectónico, estudios de ingeniería, especificaciones y planos técnicos:

 

  • Dirección técnica de la construcción.

  • Compra de materiales, herramientas y alquiler de equipo.

  • Celebración de subcontratos.

  • Consecución, selección, dirección y pago del personal de la obra.

  • Rendición periódica de cuentas, según el tipo de contrato.

  • Cumplimiento de obligaciones fiscales y parafiscales propias de la construcción.

  •  Entrega de la construcción y un manual de instrucciones para el uso y mantenimiento de la construcción incluyendo los planos arquitectónicos actualizados, los de instalaciones y los de ingeniería.

GERENCIA DE OBRA

Es la gestión de dirección, administración y control de los intereses del propietario para la iniciación y el desarrollo de un proyecto inmobiliario: 

 

  • Gestión de índole administrativa

  • Gestión de índole Legal

  • Gestión de índole técnico

  • Gestión de índole comercial

  • Gestión de índole Financiera y     Económica

INTERVENTORÍA

Servicio prestado para el control de la ejecución del proyecto arquitectónico o de la construcción mediante una Interventoria que no solo informe desviaciones si no que aporte soluciones: 

 

 

 

  • Interventoría del proyecto: Asesoría durante la etapa de diseño y estudios del proyecto.

  • Interventoría durante la construcción

  • Interventoría técnica: Correcto desarrollo de los planos y por el cumplimiento de las normas de calidad, seguridad y economía. 

  • Interventoría administrativa: Cumplimiento del contrato del constructor y  el avance de la obra para lograr que ella se desarrolle según el programa y el presupuesto.

PRESUPUESTO DE OBRA

El presupuesto debe ser una herramienta esencial para el desarrollo del proyecto, en CLS trabajamos para lograr los resultados más óptimos desarrollando el presupuesto con bases de datos de precios actualizadas y consutas con proveedores, nuestros entregables incluyen:

 

 

  • Presupuesto por Capítulo

  • Presupuesto Detallado

  • Análisis de Precios Unitarios

  • Listado de Cantidaes

  • Compras por Grupos

  • Compras por Capítulos

  • Memorias de Cálculo

PROGRAMACIÓN DE OBRA

Con el fin que el programa de obra sea una herramienta fundamental y útil durante la ejecución de la obra, éste se revisará conjuntamente con las indicaciones, observaciones y recomendaciones de los especialistas y el director de obra para establecer la estrategia de ejecución, incluye el desarrollo de las siguientes actividades de acuerdo a los requerimientos del cliente: 

 

 

  • Diagrama de Gantt

  • Ruta Critica

  • Flujo de Caja

  • Plan de Compras

SUPERVISIÓN TÉCNICA

De la mano de los profesionales de la compañía, realizamos un seguimiento al avance del proyecto, teniendo presente los estándares de calidad esperados y buscando siempre el correcto desarrollo de los planos, cumplimiento de las normas de calidad y seguridad: 

 

 

  • Estudio inicial: revisión de documentación inicial para implementación del plan de trabajo.

  • Supervisión durante la construcción: Control de especificaciones, resolución de problemas técnicos

  • Manejo de comités y reuniones del proyecto.

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